شروط قانون التصالح على مخالفات البناء ورسوم قيمة الوحدة بالمتر، في خطوة تهدف إلى تعزيز الانضباط البنائي وتوفير الفرص للمواطنين لتسوية مخالفاتهم، بدأت الوحدات المحلية في محافظات مصر استقبال طلبات التصالح بمخالفات البناء، وذلك بموجب القانون رقم 187 لسنة 2023 واللائحة التنفيذية المصاحبة له.
شروط قانون التصالح على مخالفات البناء ورسوم قيمة الوحدة بالمتر
ينص قانون التصالح الجديد على عدة شروط يجب توافرها لدى الراغبين في تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء، تشمل هذه الشروط:
1. تقديم الطلب: يجب على المواطن الراغب في تقنين أوضاعه تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بالوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
2. سداد الرسوم: يتطلب القانون سداد رسوم فحص الوحدة المخالفة، وتختلف قيمة الرسوم من مكان لآخر،، كما يجب سداد رسوم التصالح في مخالفات البناء في حالة قبول الطلب المقدم.
3. الحصول على شهادة التصالح: بعد الانتهاء من الإجراءات وسداد الرسوم المطلوبة، سيحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في مخالفات البناء، وستتوقف أي دعاوى أخرى في هذا الشأن.
4. دفع نسبة من القيمة الإجمالية: يجب على المواطن دفع نسبة محددة من القيمة الإجمالية للتصالح في المخالفات.
5. تسوية المخالفات: بعد دفع النسبة المطلوبة، سيتم إصدار قرار بتسوية المخالفات فور الانتهاء من دفع قيمة التصالح بالكامل.
رسوم التصالح:
تختلف رسوم التصالح في مخالفات البناء وفقًا لمساحة المبنى المخالف، وفيما يلي بعض النطاقات والرسوم المقررة:
– المساحات حتى 250 مترًا مربعًا: رسوم تصالح تبلغ 500 جنيه للمدن، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع: رسوم التصالح تبلغ 5000 جنيه للمدن والقرى وتوابعها.
الأوراق المطلوبة:
لتقديم طلب التصالح، يجب تقديم العديد من الأوراق والمستندات، بما في ذلك:
– صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
– نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة.
– تقرير هندسي يثبت سلامة الإنشاءات.
– شهادة قيد مؤمنة للمهندس المعد التقرير.
– نسخة من رسومات ترخيص البناء.
– مستندات تثبت تاريخ المخالفة والإجراءات القانونية المتخذة.
– إقرار بصحة الأوراق المقدمة.
ختامًا:
تعتبر خطوة التصالح في مخالفات البناء فرصة هامة للمواطنين لتقنين أوضاعهم والحصول على شهادة تفيد بالتصالح، مما يسهم في تعزيز الانضباط البنائي وتحسين البيئة العمرانية في البلاد.